InmoSpace como cada trimestre, ha realizado el estudio de mercado. Analizando las operaciones realizadas en el trimestre, podemos ver que poco a poco el mercado de las oficinas va remontando la crisis sanitaria.
Se observa una estabilidad del mercado, gracias a la vacunación y al crecimiento de algunos sectores que han salido reforzados con la crisis, por lo cual en próximos meses se mejorarán los datos del 2020.
En el 1º trimestre del año se ha absorbido aproximadamente 68.600 m² con un total de 66 operaciones. Esta absorción supone un -26,48 % menos que en el mismo periodo del año anterior.
Las Principales operaciones de este trimestre han sido:
Los sectores que han realizado más contrataciones durante este trimestre son los sectores Energético, Sanitario y el Tecnológico, llegando aproximadamente al 20% de la absorción total del 1T 2021.
Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m ² a 500 m², esto supone un 51,67% de las operaciones realizadas en este trimestre.
El stock de oficinas se establece en un 11,48% esto es un aumento notable de la superficie disponible, donde el 24,39% del total disponible se encuentra dentro de la M-30.
Las rentas de salida en edificios Prime se encuentra en 33,5 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 34 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona de Almagro.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 17,45 €/m²/mes.
Evolución Rentas de Salida en CBD €/m²/mes
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