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Informe de Mercado de Oficinas Madrid 1T 2022

29 Abr, 2022 | Informes de mercado

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InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al primer trimestre, el cual se caracteriza por un gran dinamismo en el mercado inmobiliario, con  datos que  nos sitúan en niveles de absorción del 1T2018.

En este periodo se han absorbido aproximadamente 124.300 m² con un total de 96 operaciones. Esto supone un incremento del 81,05% respecto al 1T2021

Las principales operaciones de este trimestre han sido:

Operaciones principales 1T2022

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m² a 500m², esto supone un 64 % de las operaciones realizadas en este trimestre.

La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 11,84%, la cual se mantiene estable unas décimas por encima del trimestre anterior, donde el 24,44 % del total disponible se encuentra dentro de la M-30.

Las rentas de salida en edificios Prime asciende a 35 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 36 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona del Paseo de Recoletos y a 35 €/m²/mes en el Barrio de Salamanca.

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 18,37 €/m²/mes.

Evolución Rentas de Salida en CBD €/m²/mes

Evolución de las rentas de Salida 1T2022