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InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al primer trimestre de 2023, en el cual se siguen manteniendo los buenos resultado del 2022
En este periodo se han absorbido aproximadamente 124.300 m² con un total de 112 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100 m² a 500 m², esto supone un 50 % de las operaciones realizadas en este trimestre, seguidas de las operaciones entre 500 m² y 1.000 m²
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,58%. Esta disponibilidad se distribuye en el 23,39 % del total disponible dentro de la M-30 y el 76,61% fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 37,59 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 42 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona de Salamanca y a 38 €/m²/mes en la zona de Azca.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,39€/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en el sector de las oficinas en el 1T2023, aumenta un 153% frente a la inversión del 4T2022.
Inversión en Oficinas Madrid (Millones de €)
