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Informe de Mercado de Oficinas Madrid 1T2024

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InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al primer trimestre de 2024, ha supuesto un aumento respecto al trimestre anterior y el 1T2023

En este periodo se han absorbido aproximadamente 169.000 m² con un total de 86 operaciones.

HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100 m² a 500 m², esto supone un 43 % de las operaciones realizadas en este trimestre.

La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,91%. Esta disponibilidad se distribuye en el 21,75 % del total disponible dentro de la M-30 y el 78,25 % fuera de la M-30.

Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 36,31 €/m²/mes, aunque en la zona de Salamanca se han cerrado operaciones de 45 €/m²/mes en superficies de más de 400 m².

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,46 €/m²/mes.

Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes

Con respecto a la Inversión en el sector de las oficinas, el volumen que se ha cerrado este 1T2024 es de 200 € millones, esto corresponde aproximadamente al 10% del total invertido en inmobiliario en el 1t2024.

Inversión en oficinas Madrid