InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al primer trimestre de 2025, la absorción a supuesto un descenso del 19,90 % en referencia al primer trimestre del 2024.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 130.000 m² con un total de 105 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 63 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,46 %. Esta disponibilidad se distribuye en el 17,36 % del total disponible dentro de la M-30 y el 82,12 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 40,13 €/m²/mes, aunque en la zona del Pº de la Castellana se han cerrado operaciones de 43,50 €/m²/mes en superficies de casi 800 m² en edificio Prime
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el trimestre con un volumen de 172,5 € Millones.
Inversión en oficinas
