InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al primer trimestre de 2026. La superficie contratada ha supuesto un descenso del 21,83 % en referencia al cuarto trimestre del 2025.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 101.625 m² con un total de 84 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 77 % del total realizado en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 8,14 %., la cual se distribuye el 18,07 % dentro de la M-30 y el 81,93 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 41,30 €/m²/mes, aunque en la zona Pº de la Castellana se han realizado operaciones de entre 200 m² y 2.600 m² con una renta de 45 €/m²/mes.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 23,76 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el trimestre con un volumen de 1.000 € Millones.
Volumen de inversión en oficinas
