Informe de Mercado de Oficinas Madrid 2T 2021

26 Jul, 2021 | Informes de mercado

Portada Informe de mercado 2 trimestre 2021

InmoSpace como cada trimestre, ha realizado el estudio de mercado. Analizando las operaciones realizadas en el trimestre, especialmente en este trimestre se ha podido ver la mejoría del mercado.

En el 2º trimestre del año se ha absorbido aproximadamente 116.400 m² con un total de 109 operaciones. Esta absorción supone un 110 % más que en el mismo periodo del año anterior. Lo que hace que estos valores nos sitúen en niveles de 2018.

Historico de Absorción oficinas 2 trimestre 2021

Las Principales operaciones de este trimestre han sido:

Principales operaciones de oficinas del 2 trimestre de 2021

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m² a 500 m², esto supone un 45,45% de las operaciones realizadas en este trimestre.

El stock de oficinas se establece en un 11,92%, esto no supone un gran cambio frente al anterior trimestre, donde el 25,47% del total disponible se encuentra dentro de la M-30.

Las rentas de salida en edificios Prime se encuentra en 33,5 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 38 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona del Barrio de Salamanca.

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 16,43 €/m²/mes.

Evolución Rentas de Salida en CBD €/m²/mes

Evolución de las rentas de salida en CBD de oficinas en el 2 trimestre 2021

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