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Informe de Mercado de Oficinas Madrid 2T 2022

27 Jul, 2022 | Informes de mercado

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InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al segundo trimestre, donde se muestra la estabilidad del mercado desde el inicio del 2022.

En este periodo se han absorbido aproximadamente 118.700 m² con un total de 117 operaciones. Esto supone un incremento del 2,01% respecto a la absorción del 1T2021

HISTÓRICO DE ABSORCIÓN

Las principales operaciones de este trimestre han sido:

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m² a 500m², esto supone un 52 % de las operaciones realizadas en este trimestre.

La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 11,85%, la cual se mantiene estable unas décimas por encima del trimestre anterior, donde el 26,36 % del total disponible se encuentra dentro de la M-30.

Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 36 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 40 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona del Paseo de la Castellana y a 37 €/m²/mes en el Barrio de Salamanca.

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,97 €/m²/mes.

Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes