InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al segundo trimestre de 2024, ha supuesto un descenso respecto al trimestre anterior.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 87.101 m² con un total de 116 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100 m² a 500 m², esto supone un 60 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,80%. Esta disponibilidad se distribuye en el 21,69 % del total disponible dentro de la M-30 y el 78,34 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 36,60 €/m²/mes, aunque en la zona del Pº de la Castellana se han cerrado operaciones de 42 €/m²/mes en superficies de más de 1.300 m².
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 21,43 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en el sector de las oficinas, el volumen que se ha cerrado este 2T2024 es de 170 € millones, esto corresponde aproximadamente al 7,5% del total invertido en inmobiliario en el 2T2024.
Inversión en oficinas
