InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al segundo trimestre de 2025, la absorción a supuesto un ascenso del 91 % en referencia al segundo trimestre del 2024.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 166.900 m² con un total de 103 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 61 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,31 %. Esta disponibilidad se distribuye en el 17,10 % del total disponible dentro de la M-30 y el 82,90 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 40,13 €/m²/mes, aunque en la zona del Pº de Recoletos se han cerrado operaciones de 40 €/m²/mes en edificio completo de más de 2.000 m²
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 21,59 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el trimestre con un volumen de 765 € Millones.
Inversión en oficinas
