Informe de Mercado de Oficinas Madrid 3T 2020

20 Oct, 2020 | Informes de mercado

Informe de Mercado de oficinas 3T 2020

En el 3 trimestre del año se ha absorbido aproximadamente 119.300 m² con un total de 75 operaciones. Esta absorción supone un -23,49 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

Número de operaciones comparativa 3T2020
Hístorico de Absorcion 3t2020

Las Principales operaciones de este trimestre han sido:

Operaciones destacadas 3t2020

En este trimestre se han alcanzado valores por encima del anterior, debido a las operaciones realizadas por Los organismos públicos como el INE y grandes empresas como las indicadas anteriormente.

El mayor número de operaciones se ha producido en el tramo hasta 1.000 m² como viene siendo habitual. Esta superficie se ha contratado en su gran mayoría fuera de la M-30, lo cual supone un 86% del total, representando un 10% aprox. la superficie absorbida en CBD.

El stock de oficinas se establece en el 9,14 %, donde el 75,42 % de la oferta actual se sitúa fuera de la M-30 y asciende hasta el 24,5 % dentro de la M-30 lo que supone un aumento de disponibilidad en la zona de casi el 5% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Las rentas de salida en Prime en estos momentos siguen estables en 35 €/m²/mes y las de cierre se sitúan en una renta media de 28,50 €/m²/mes, aunque en los edificios más prime de Madrid se ha cerrado a 36 €/m²/mes.

Evolución Rentas de Salida en CBD

Evolución de las rentas en CBD 3t2020

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