Informe de Mercado de Oficinas Madrid 3T 2021

10 Nov, 2021 | Informes de mercado

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InmoSpace como cada trimestre, ha realizado el estudio de mercado. Analizando las operaciones realizadas en el trimestre, se ha podido ver la activación del mercado.

En el 3º trimestre del año se ha absorbido aproximadamente 94.200 m² con un total de 99 operaciones. El número de operaciones suponen un 32% más que en el mismo periodo del año anterior.

Las principales operaciones de este trimestre han sido:

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m² a 500m², esto supone un 48 % de las operaciones realizadas en este trimestre.

El stock de oficinas se establece en un 12,43%, esto no supone un gran cambio frente al anterior trimestre, donde el 26,40 % del total disponible se encuentra dentro de la M-30.

Las rentas de salida en edificios Prime se encuentra en 34 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 39 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona del Paseo de la Castellana.

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 18,99 €/m²/mes.

Evolución Rentas de Salida en CBD €/m²/mes