InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al tercer trimestre de 2023, es un trimestre que debido al periodo estival bajan tanto las operaciones como la superficie contratada, igualmente la superficie absorbida ha sido inferior a lo contratado en el 3T2022.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 112.500 m² con un total de 80 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100 m² a 500 m², esto supone un 51 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 10,18%. Ésta disponibilidad se distribuye en el 22,42 % del total disponible dentro de la M-30 y el 77,58 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 36 €/m²/mes, aunque en las zonas de Azca se han cerrado operaciones de 32 €/m²/mes en superficies de 800 m².
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 18,50 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en el sector de las oficinas, el volumen que se ha cerrado este 3T2023 es de 190 € millones. De este volumen el 50% corresponde a la Capital.
Inversión en Oficinas en Madrid VS Yield
