InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al tercer trimestre de 2024, ha supuesto un ascenso respecto al trimestre anterior.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 187.400 m² con un total de 106 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 57 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,55 %. Esta disponibilidad se distribuye en el 19,93 % del total disponible dentro de la M-30 y el 80,07 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 39,26 €/m²/mes, aunque en la zona de Salamanca se han cerrado operaciones de 42 €/m²/mes en superficies de entre 300 m² a 550 m².
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,84 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado este trimestre un total de 830 € millones en toda España.
Inversión en Oficinas
