InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al tercer trimestre de 2025. La superficie contratada ha supuesto un descenso del 24,50 % en referencia al tercer trimestre del 2024.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 141.500 m² con un total de 73 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 64 % del total realizado en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 8,81 %., la cual se distribuye el 17,46 % dentro de la M-30 y el 82,54 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 40,67 €/m²/mes, aunque en la zona Salamanca se han realizado operaciones de entre 200 m² y 500 m² con una renta de 35 a 38 €/m²/mes.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,98 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el trimestre con un volumen de 520 € Millones.
Volumen de inversión en oficinas 2025
