Informe de Mercado de Oficinas Madrid 4T 2021

1 Feb, 2022 | Informes de mercado

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InmoSpace como cada trimestre, ha realizado el estudio de mercado, y estima que los resultados son muy positivos en relación con el mismo trimestre del año anterior.

En el 4º trimestre del año se han absorbido aproximadamente 115.000 m² con un total de 121 operaciones. El número de operaciones suponen un 70% más que en el mismo periodo del año anterior.

Las principales operaciones de este trimestre han sido:

Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100m² a 500m², esto supone un 49,09 % de las operaciones realizadas en este trimestre.

La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 11,51%, esto supone un punto por debajo del trimestre anterior, donde el 28,29 % del total disponible se encuentra dentro de la M-30.

Las rentas de salida en edificios Prime se encuentra en 34,43 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 39 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona del Paseo de la Castellana y a 36 €/m²/mes en el Barrio de Salamanca

La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,33 €/m²/mes.

Evolución Rentas de Salida en CBD €/m²/mes