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InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al cuarto trimestre, donde se puede ver los buenos resultados del año 2022.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 115.500 m² con un total de 81 operaciones. Con estas cifras se cierra el año con un total de 479.000 m² y 395 operaciones en oficinas en Madrid.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
Las superficies más demandadas se encuentran en la horquilla de 100 m² a 500 m², esto supone un 59 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,11%. Esta disponibilidad se distribuye en el 23,84 % del total disponible dentro de la M-30 y el 76,16% fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 37 €/m²/mes, aunque se ha llegado a firmar a 41 €/m²/mes en uno de los inmuebles Prime en la zona de Salamanca y a 36,5 €/m²/mes en la zona de Azca.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 19,63 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Lo que respecta a Inversión en el sector de las oficinas en 2022, aumenta un 44% frente a la inversión del 2021, además la inversión en 2022 en Madrid supone el 51% en el sector.
Inversión en Oficinas Madrid (Millones de €)
