InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al cuarto trimestre de 2024, se ha finalizado el año con una absorción de un 39% superior al 2023.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 135.700 m² con un total de 107 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 64 % de las operaciones realizadas en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 9,51 %. Esta disponibilidad se distribuye en el 18,89 % del total disponible dentro de la M-30 y el 81,11 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 39,36 €/m²/mes, aunque en la zona del Pº de la Castellana se han cerrado operaciones de 44 €/m²/mes en superficies de 150 m² en edificio Prime y 39,50 €/m²/mes en superficies de 1.500 m².
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 21,81 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el año con un total 1.937 € Millones.
Inversión en oficinas
