InmoSpace ha realizado el estudio de mercado correspondiente al cuarto trimestre de 2025. La superficie contratada ha supuesto un incremento del 2,06 % en referencia al cuarto trimestre del 2024.
En este periodo se han absorbido aproximadamente 137.900 m² con un total de 99 operaciones.
HISTÓRICO DE ABSORCIÓN (m²)
El mayor número de operaciones se han realizado en superficies menores de 1.000 m², esto supone un 65 % del total realizado en este trimestre.
La Tasa de disponibilidad de oficinas se establece en un 8,66 %., la cual se distribuye el 16,98 % dentro de la M-30 y el 83,05 % fuera de la M-30.
Las rentas medias de salida en edificios Prime asciende a 42,24 €/m²/mes, aunque en la zona del Paseo de la Castellana se han realizado operaciones de 300 m² a 45 €/m²/mes y en aproximadamente 4.500 m² a 44 €/m²/mes.
La renta media de cierre en Madrid se encuentra en 21,14 €/m²/mes.
Evolución Rentas Medias de Salida en CBD €/m²/mes
Con respecto a la Inversión en oficinas se ha cerrado el trimestre con un volumen de 563 mill. € y el total del año 2025 en aproximadamente 2.020 mill. €
Volumen de inversión en oficinas 2025
