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Nuestro ámbito de actuación comprende:
Inversión inmobiliaria – Oficinas en alquiler y venta – Locales comerciales en alquiler y venta – Naves industriales
Actividades realizadas por uso urbanístico
Los destinatarios de nuestros servicios son:
Usuarios
Ofrecemos asesoramiento inmobiliario a nuestros clientes, adaptándonos a sus necesidades y buscando la mejor oportunidad inmobiliaria para ellos.
Nuevas ubicaciones
- Establecimiento de los objetivos
de la negociación: modificación de rentas, plazos, resolución… - Análisis de los parámetros básicos
de los contratos: periodos de obligado
cumplimiento, periodos de prórrogas,
rentas (valores, actualización), gastos
comunes, impuestos… - Recomendación y ejecución de la estrategia de la negociación.
Renegociación de contratos de arrendamiento
- Establecimiento de los objetivos
de la negociación: modificación de rentas, plazos, resolución… - Análisis de los parámetros básicos
de los contratos: periodos de obligado
cumplimiento, periodos de prórrogas,
rentas (valores, actualización), gastos
comunes, impuestos… - Recomendación y ejecución de la estrategia de la negociación.
Planes de optimización inmobiliaria
- Asesoramiento en la determinación
de la estrategia inmobiliaria de grupos empresariales. - Optimización de ubicaciones y espacios precisos para el desarrollo de la actividad empresarial..
Propietarios
y promotores
Nuestro objetivo es maximizar el valor de activos inmobiliarios analizando las necesidades del propietario y adaptándolas al mercado. Para ello, definimos en dos fases: Precomercialización, consultoría ad hoc y Comercialización de activos
Precomercialización. Consultoría ad hoc.
- Definición del tipo de producto
y el régimen de comercialización.
Estudio de oferta y demanda directa
e indirecta del activo concreto. - Análisis del posicionamiento comercial más adecuado para el producto.
- Reporte de conclusiones.
- Determinación y ejecución de la estrategia de negociación de la operación.
Comercialización de activos
- Presentación de mercado: relación oferta
versus demanda y correspondencia de valores de arrendamiento con valores de compra. - Análisis de la zona y clase de inmueble idóneos por la actividad y características propias de la compañía en relación a su competencia.
- Asesoramiento en la superficie necesaria
a contratar en función del número de empleados y de la estrategia operativa y funcional. - Presentación, visitas y selección de los inmuebles alternativos.
- Determinación y ejecución de la estrategia
de negociación de la operación.
Inversores
Queremos que nuestros clientes maximicen su beneficio y para ello analizaremos la mayor rentabilidad que pueden obtener de cada inmueble en alquiler o en venta, teniendo en cuenta la liquidez de cada uno de ellos.
Gestión y Administración de Patrimonios
- Administración de comunidad
de propietarios. - Elaboración de presupuestos,
facturación y cobros. - Gestión de licencias y seguros.
- Gestión de servicios comunes: limpieza, seguridad, mantenimiento de instalaciones.
- Elaboración de reportes periódicos.
- Gestión y renegociación de los contratos de arrendamiento existentes.
Determinación del tipo de inversión
- Análisis de riesgos.
- Rentabilidad versus Seguridad.
- Plazo de salida de la inversión.
- Liquidez.
- Diversificación. Determinación
y ejecución de la estrategia
de negociación de la operación.
Asesoramiento en la operación
- Búsqueda y selección de activos.
- Análisis financiero de la operación.
- Redacción y negociación
del head of terms. - Ejecución de la due diligence
(técnica, comercial
y jurídico-urbanística). - Negociación del contrato
de compraventa.
Servicio Técnico
- Planes previos de implantación.
- Optimización de espacios y costes.
- Proyectos de implantación.
- Proyectos de sostenibilidad.
