Servicios

 

Somos una inmobiliaria profesional que dispone de un profundo conocimiento acerca del mercado inmobiliario.
Ofrecemos al usuario una amplia gama de inmuebles en alquiler y venta para satisfacer sus necesidades.

Además, disponemos de un gran número de colaboradores, especialistas en cada uno de los sectores inmobiliarios
en los que actuamos, lo cual nos posibilita prestar una gran variedad de servicios.

Nuestro ámbito de actuación comprende:

Inversión inmobiliaria  –  Oficinas en alquiler y venta  –  Locales comerciales en alquiler y venta  –  Naves industriales

Actividades realizadas por uso urbanístico

Los destinatarios de nuestros servicios son:

Usuarios

Ofrecemos asesoramiento inmobiliario a nuestros clientes, adaptándonos a sus necesidades y buscando la mejor oportunidad inmobiliaria para ellos.

Nuevas ubicaciones
  • Establecimiento de los objetivos
    de la negociación: modificación de rentas, plazos, resolución…
  • Análisis de los parámetros básicos
    de los contratos: periodos de obligado
    cumplimiento, periodos de prórrogas,
    rentas (valores, actualización), gastos
    comunes, impuestos…
  • Recomendación y ejecución de la estrategia de la negociación.
Renegociación de contratos de arrendamiento
  • Establecimiento de los objetivos
    de la negociación: modificación de rentas, plazos, resolución…
  • Análisis de los parámetros básicos
    de los contratos: periodos de obligado
    cumplimiento, periodos de prórrogas,
    rentas (valores, actualización), gastos
    comunes, impuestos…
  • Recomendación y ejecución de la estrategia de la negociación.
Planes de optimización inmobiliaria
  • Asesoramiento en la determinación
    de la estrategia inmobiliaria de grupos empresariales.
  • Optimización de ubicaciones y espacios precisos para el desarrollo de la actividad empresarial..

Propietarios
y promotores

Nuestro objetivo es maximizar el valor de activos inmobiliarios analizando las necesidades del propietario y adaptándolas al mercado. Para ello, definimos en dos fases: Precomercialización, consultoría ad hoc y Comercialización de activos

Precomercialización. Consultoría ad hoc.
  • Definición del tipo de producto
    y el régimen de comercialización.
    Estudio de oferta y demanda directa
    e indirecta del activo concreto.
  • Análisis del posicionamiento comercial más adecuado para el producto.
  • Reporte de conclusiones.
  • Determinación y ejecución de la estrategia de negociación de la operación.
Comercialización de activos
  • Presentación de mercado: relación oferta
    versus demanda y correspondencia de valores de arrendamiento con valores de compra.
  • Análisis de la zona y clase de inmueble idóneos por la actividad y características propias de la compañía en relación a su competencia.
  • Asesoramiento en la superficie necesaria
    a contratar en función del número de empleados y de la estrategia operativa y funcional.
  • Presentación, visitas y selección de los inmuebles alternativos.
  • Determinación y ejecución de la estrategia
    de negociación de la operación.

Inversores

Queremos que nuestros clientes maximicen su beneficio y para ello analizaremos la mayor rentabilidad que pueden obtener de cada inmueble en alquiler o en venta, teniendo en cuenta la liquidez de cada uno de ellos.

Gestión y Administración de Patrimonios
  • Administración de comunidad
    de propietarios.
  • Elaboración de presupuestos,
    facturación y cobros.
  • Gestión de licencias y seguros.
  • Gestión de servicios comunes: limpieza, seguridad, mantenimiento de instalaciones.
  • Elaboración de reportes periódicos.
  • Gestión y renegociación de los contratos de arrendamiento existentes.
Determinación del tipo de inversión
  • Análisis de riesgos.
  • Rentabilidad versus Seguridad.
  • Plazo de salida de la inversión.
  • Liquidez.
  • Diversificación. Determinación
    y ejecución de la estrategia
    de negociación de la operación.
Asesoramiento en la operación
  • Búsqueda y selección de activos.
  • Análisis financiero de la operación.
  • Redacción y negociación
    del head of terms.
  • Ejecución de la due diligence
    (técnica, comercial
    y jurídico-urbanística).
  • Negociación del contrato
    de compraventa.
Servicio Técnico
  • Planes previos de implantación.
  • Optimización de espacios y costes.
  • Proyectos de implantación.
  • Proyectos de sostenibilidad.